捕鱼达人3无限金币:“限降令”横空出世 真能限制住房价下跌吗

在中国房地产市场的发展进程中，杭州一直是个曝光率很高的典型城市。在炒楼盛行的日子里，杭州是温州炒楼团的重要活动地；房价一有下跌的迹象，杭州的“房闹”也总是不甘人后。今年楼市寒冬，杭州的房地产市场更是你方唱罢我登场：年后的“房闹”刚消停，地方政府又挤进救市大军；前一天刚有除一线城市外限购政策可自行调整的消息，第二天杭州就急吼吼地来搞“限降令”。

“限降令捕鱼达人3无限金币”，技术上实现很简单，后果却不简单。只要成交价低于备案价格超过15%就无法网签，等于变相阻止降价交易。当然，说明是“限降”而不是“禁降”，也只是通过行政手段增加签约难度拉长时间进程，要以低于当前备案价格超过15%的价格成交也可以，重新备案就行。看起来唯一影响的只是时间点，可是需要以这个幅度降价的开发商在意的恰恰就是时间点。大幅度降价本来就是为了以价换量，快速跑量回笼资金，如果要重新申请备案价，少则7-10天，尤其在政府摆出“限降”态度的情况下，时间必然更长。等到新备案价下来，黄花菜都凉了，难保情况早有变化又要重新定价，如果其间资金链断裂，更是欲哭无泪。

不过，杭州市住保房管局和杭州市物价局都对“限降令”表示否认，物价局服务业价格管理处处长徐斌回应指“限降”是媒体误读，这次备案管理主要目的是为了规范商品房销售行为，维护市场秩序。看完这一则回应，围观群众难免情不自禁地说一句：你这是在逗我？前一周，不少降价楼盘的开发商被房管部门约谈“请喝茶”，杭州又是最早传出救市的地方政府之一，这种情况下辩称能达到实际“限降”效果的新规定初衷不是“限降”实在太过苍白。更何况，回应的意思是媒体误读了他们的初衷，这本身就等于默认了内容的确是媒体报道的这些内容。也就是说，无论初衷是什么、这条规定叫“备案管理”还是“限降令”，实际效果是一样的。